Harburger Weg 5

Marktwert

aus beurkundeten Verkäufen in der Umgebung

rund 798.000 €

Spanne 722.000 bis 917.000 €

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Gebäude und Grundstück

Grundfläche: 107 m²
Grundstück: 684 m²
Überbaut: 16 %
Bodenrichtwert: 450 €/m²

Lage und Kataster

Gebäudeart: Einfamilienhaus
PLZ: 13581
Ortsteil: Staaken
Bezirk: Spandau
Stadt: Berlin
Gemarkung: Staaken
Flurstückskennzeichen: 11 0024 003 02464 0022
Wohnlage (Mietspiegel): mittel
Baualter im Block: 1931-1940
Geschossflächenzahl (GFZ) der Richtwertzone: 0,4

GrundstückHausLuftbild: Geoportal Berlin, TrueDOP 2024 · Straßen: basemap.de / BKG

So rechnen wir für Harburger Weg 5

Grundlage sind beurkundete Verkäufe vergleichbarer Häuser in der Umgebung.

Rechnung des Vergleichswerts
Grundfläche laut Kataster		107 m²
Faktor Wohnfläche	×	1,4
Wohnfläche, geschätzt		150 m²
Mittlerer Preis pro m²	×	5.320 €/m²
Vergleichswert	=	798.000 €

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Preis pro m² der Verkäufe

Niedrigster: 4.815 €/m²
Durchschnitt: 5.320 €/m²
Höchster: 6.110 €/m²

Nicht berücksichtigt

Ausstattung und Zustand dieses Hauses fließen nicht ein, etwa ein Keller, eine Garage oder ein Carport, eine Solaranlage oder Wärmepumpe, ein ausgebautes Dachgeschoss oder neue Fenster und Heizung. Solche Merkmale können den Marktwert erhöhen. Umgekehrt kann ein Sanierungsbedarf ihn senken.

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