Lohrer Pfad 13

Marktwert

aus beurkundeten Verkäufen in der Umgebung

rund 952.000 €

Spanne 862.000 bis 1.094.000 €

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Vertraulich.

Gebäude und Grundstück

Grundfläche: 128 m²
Grundstück: 612 m²
Überbaut: 21 %
Bodenrichtwert: 440 €/m²

Lage und Kataster

Gebäudeart: Einfamilienhaus
PLZ: 13591
Ortsteil: Staaken
Bezirk: Spandau
Stadt: Berlin
Gemarkung: Staaken
Flurstückskennzeichen: 11 0024 002 02386
Wohnlage (Mietspiegel): einfach
Baualter im Block: gemischte Baualtersklasse
Geschossflächenzahl (GFZ) der Richtwertzone: 0,4

GrundstückHausLuftbild: Geoportal Berlin, TrueDOP 2024 · Straßen: basemap.de / BKG

So rechnen wir für Lohrer Pfad 13

Grundlage sind beurkundete Verkäufe vergleichbarer Häuser in der Umgebung.

Rechnung des Vergleichswerts
Grundfläche laut Kataster		128 m²
Faktor Wohnfläche	×	1,4
Wohnfläche, geschätzt		179 m²
Mittlerer Preis pro m²	×	5.320 €/m²
Vergleichswert	=	952.000 €

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Preis pro m² der Verkäufe

Niedrigster: 4.815 €/m²
Durchschnitt: 5.320 €/m²
Höchster: 6.110 €/m²

Nicht berücksichtigt

Ausstattung und Zustand dieses Hauses fließen nicht ein, etwa ein Keller, eine Garage oder ein Carport, eine Solaranlage oder Wärmepumpe, ein ausgebautes Dachgeschoss oder neue Fenster und Heizung. Solche Merkmale können den Marktwert erhöhen. Umgekehrt kann ein Sanierungsbedarf ihn senken.

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