Maulbeerallee 46

Marktwert

aus beurkundeten Verkäufen in der Umgebung

rund 910.000 €

Spanne 823.000 bis 1.045.000 €

So rechnen wir

Ist das Ihre Immobilie?

Der Wert oben ist geschätzt. Mit Ihren Angaben erhalten Sie Ihren genauen Marktwert.

Bewertung verbessern

Vertraulich.

Gebäude und Grundstück

Grundfläche: 122 m²
Grundstück: 450 m²
Überbaut: 27 %
Bodenrichtwert: 370 €/m²

Lage und Kataster

Gebäudeart: Einfamilienhaus
PLZ: 13593
Ortsteil: Staaken
Bezirk: Spandau
Stadt: Berlin
Gemarkung: Staaken
Flurstückskennzeichen: 11 0024 004 00841
Wohnlage (Mietspiegel): einfach
Baualter im Block: 1931-1940
Geschossflächenzahl (GFZ) der Richtwertzone: 0,3

GrundstückHausLuftbild: Geoportal Berlin, TrueDOP 2024 · Straßen: basemap.de / BKG

So rechnen wir für Maulbeerallee 46

Grundlage sind beurkundete Verkäufe vergleichbarer Häuser in der Umgebung.

Rechnung des Vergleichswerts
Grundfläche laut Kataster		122 m²
Faktor Wohnfläche	×	1,4
Wohnfläche, geschätzt		171 m²
Mittlerer Preis pro m²	×	5.320 €/m²
Vergleichswert	=	910.000 €

Ihr Haus? Mit Ihren Angaben rechnen wir genauer.

Bewertung verbessern

Preis pro m² der Verkäufe

Niedrigster: 4.815 €/m²
Durchschnitt: 5.320 €/m²
Höchster: 6.110 €/m²

Nicht berücksichtigt

Ausstattung und Zustand dieses Hauses fließen nicht ein, etwa ein Keller, eine Garage oder ein Carport, eine Solaranlage oder Wärmepumpe, ein ausgebautes Dachgeschoss oder neue Fenster und Heizung. Solche Merkmale können den Marktwert erhöhen. Umgekehrt kann ein Sanierungsbedarf ihn senken.

Maulbeerallee: weitere Häuser

Alle 22 Häuser

22 Einfamilienhäuser · Grundstück im Median 662 m²