Maulbeerallee 62

Marktwert

aus beurkundeten Verkäufen in der Umgebung

rund 851.000 €

Spanne 770.000 bis 978.000 €

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Gebäude und Grundstück

Grundfläche: 114 m²
Grundstück: 683 m²
Überbaut: 17 %
Bodenrichtwert: 370 €/m²

Lage und Kataster

Gebäudeart: Einfamilienhaus
PLZ: 13593
Ortsteil: Staaken
Bezirk: Spandau
Stadt: Berlin
Gemarkung: Staaken
Flurstückskennzeichen: 11 0024 004 01423 0014
Wohnlage (Mietspiegel): einfach
Baualter im Block: 1931-1940
Geschossflächenzahl (GFZ) der Richtwertzone: 0,3

GrundstückHausLuftbild: Geoportal Berlin, TrueDOP 2024 · Straßen: basemap.de / BKG

So rechnen wir für Maulbeerallee 62

Grundlage sind beurkundete Verkäufe vergleichbarer Häuser in der Umgebung.

Rechnung des Vergleichswerts
Grundfläche laut Kataster		114 m²
Faktor Wohnfläche	×	1,4
Wohnfläche, geschätzt		160 m²
Mittlerer Preis pro m²	×	5.320 €/m²
Vergleichswert	=	851.000 €

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Preis pro m² der Verkäufe

Niedrigster: 4.815 €/m²
Durchschnitt: 5.320 €/m²
Höchster: 6.110 €/m²

Nicht berücksichtigt

Ausstattung und Zustand dieses Hauses fließen nicht ein, etwa ein Keller, eine Garage oder ein Carport, eine Solaranlage oder Wärmepumpe, ein ausgebautes Dachgeschoss oder neue Fenster und Heizung. Solche Merkmale können den Marktwert erhöhen. Umgekehrt kann ein Sanierungsbedarf ihn senken.

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