Schulstraße 71A

Marktwert

aus beurkundeten Verkäufen in der Umgebung

rund 660.000 €

Spanne 597.000 bis 758.000 €

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Gebäude und Grundstück

Grundfläche: 88 m²
Grundstück: 502 m²
Überbaut: 18 %
Bodenrichtwert: 290 €/m²

Lage und Kataster

Gebäudeart: Einfamilienhaus
PLZ: 13591
Ortsteil: Staaken
Bezirk: Spandau
Stadt: Berlin
Gemarkung: Staaken
Flurstückskennzeichen: 11 0024 001 01317
Wohnlage (Mietspiegel): einfach
Baualter im Block: 1991-2000
Geschossflächenzahl (GFZ) der Richtwertzone: 0,4

GrundstückHausLuftbild: Geoportal Berlin, TrueDOP 2024 · Straßen: basemap.de / BKG

So rechnen wir für Schulstraße 71A

Grundlage sind beurkundete Verkäufe vergleichbarer Häuser in der Umgebung.

Rechnung des Vergleichswerts
Grundfläche laut Kataster		88 m²
Faktor Wohnfläche	×	1,4
Wohnfläche, geschätzt		124 m²
Mittlerer Preis pro m²	×	5.320 €/m²
Vergleichswert	=	660.000 €

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Preis pro m² der Verkäufe

Niedrigster: 4.815 €/m²
Durchschnitt: 5.320 €/m²
Höchster: 6.110 €/m²

Nicht berücksichtigt

Ausstattung und Zustand dieses Hauses fließen nicht ein, etwa ein Keller, eine Garage oder ein Carport, eine Solaranlage oder Wärmepumpe, ein ausgebautes Dachgeschoss oder neue Fenster und Heizung. Solche Merkmale können den Marktwert erhöhen. Umgekehrt kann ein Sanierungsbedarf ihn senken.

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