Weinmeisterhornweg 231

Marktwert

aus beurkundeten Verkäufen in der Umgebung

rund 516.000 €

Spanne 467.000 bis 593.000 €

So rechnen wir

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Vertraulich.

Gebäude und Grundstück

Grundfläche: 69 m²
Grundstück: 423 m²
Überbaut: 16 %
Bodenrichtwert: 20 €/m²

Lage und Kataster

Gebäudeart: Einfamilienhaus
PLZ: 13593
Ortsteil: Staaken
Bezirk: Spandau
Stadt: Berlin
Gemarkung: Staaken
Flurstückskennzeichen: 11 0024 004 00988
Wohnlage (Mietspiegel): mittel
Baualter im Block: gemischte Baualtersklasse

GrundstückHausLuftbild: Geoportal Berlin, TrueDOP 2024 · Straßen: basemap.de / BKG

So rechnen wir für Weinmeisterhornweg 231

Grundlage sind beurkundete Verkäufe vergleichbarer Häuser in der Umgebung.

Rechnung des Vergleichswerts
Grundfläche laut Kataster		69 m²
Faktor Wohnfläche	×	1,4
Wohnfläche, geschätzt		97 m²
Mittlerer Preis pro m²	×	5.320 €/m²
Vergleichswert	=	516.000 €

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Preis pro m² der Verkäufe

Niedrigster: 4.815 €/m²
Durchschnitt: 5.320 €/m²
Höchster: 6.110 €/m²

Nicht berücksichtigt

Ausstattung und Zustand dieses Hauses fließen nicht ein, etwa ein Keller, eine Garage oder ein Carport, eine Solaranlage oder Wärmepumpe, ein ausgebautes Dachgeschoss oder neue Fenster und Heizung. Solche Merkmale können den Marktwert erhöhen. Umgekehrt kann ein Sanierungsbedarf ihn senken.

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